待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)

下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是( )

• A、两者反映的价格水平是一样的
• B、两者反映的技术水平是一样的
• C、两者反映的资产功能是一样的
• D、应优先选择更新重置成本

下列关于股东部分权益价值与股东全部权益价值之间关系的描述，正确的是( )

• A、股东部分权益价值大于股东全部权益价值与股权比例的乘积
• B、股东部分权益价值等于股东全部权益价值与股权比例的乘积
• C、股东部分权益价值小于股东全部权益价值与股权比例的乘积
• D、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积